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河北一小区即将被拍卖,住了几年的业主竟称“不知情”

2020-2-14 10:02| 发布者: admin| 查看: 15| 评论: 0|原作者: 大唐名人网|来自: 网络整理

  古往今来,
  房子对于我们中国人来说意义重大,
  很多人一辈子努力工作、攒钱
  就为买一套楼房。
  但是,
  近日,家住石家庄宏达明尚小区的业主马女士称:
  她所居住的小区,有几十户业主,
  因为开发商涉及民间借贷纠纷,
  住了好几年的房子突然之间被法院查封,
  而且还要进行拍卖!
  业主 马女士:我是宏达明尚小区 1 号楼 1 单元的业主,我这个房子是 2015 年购买的,从 2015 年以后一直在房子里居住,房子从居住到现在房本一直没有下来。

  交了全款、签了定购协议,马女士一家在 2015 年就搬进了新家。虽然房子一直没有办下来房本,但马女士认为,办房本只是时间问题,所以并未放在心上。没成想,2019 年 9 月,一个突如其来的消息,令马女士感到万分疑惑。

  业主 马女士:在 2019 年 9 月 12 日晚上,突然就有人告知我们,你家的房子在京东拍卖网上被拍卖了。我们就懵了,而且我们也没看到任何法院的封条什么东西都没有看到。
  事情发生后,马女士很快便找到开发商了解情况。
  业主 马女士:开发商就说,你们就住吧,放心的住吧,钱你交了,我们收了,房子肯定是你的。

  马女士表示,虽然开发商给出了回应,表示房子就是属于她,但看着拍卖网上依旧挂着自家房子的拍卖信息,这让马女士感到无法安心。

  随后,记者在走访过程中发现,除了马女士的房子,目前,宏达明尚小区内还有几十户房屋被预拍卖。
  而记者了解到,这几十户被预拍卖的房屋,都有一个共同点,那就是并未办理下来房产证。
  河北三和时代律师事务所律师 肖妍妍:我觉得如果法院在执行当中,申请执行人有提供执行财产线索的义务,在申请执行人提供了相应的财产线索后,法院可以依据财产线索去查证。
  像刚才所说的情况,应该是开发的这块地有证,那这种情况下,法院可以对地块进行查封。根据我们国家物权法的规定,房地一体,可以把地和地上的房子一并查封了。我觉得在查清楚地的证件的前提下,这种查封我认为是合法的。

  随后,记者跟随几位业主来到宏达明尚小区开发商 ——河北迎尚房地产开发有限公司了解情况。
  开发商明确表示,房子确属业主所有,那么接下来小区居民应该如何处理这件事呢。
  河北三和时代律师事务所律师 肖妍妍:因为咱们最高院有一个,关于执行异议和复议的司法解释,对于这种情况,有一个明确的规定,在执行的过程当中,一些房屋的买受人,他向法院提出,法院查封的房子是我的,在你查封之前,我签订了合同,并且我交付了全部款项,甚至办了贷款的,也应该视为交了全部款项,并且我已经居住了,然后也不是恶意的第三人,这种情况下,法院查清楚事实以后,应该对于查封的房产予以解封
  花钱买了房子,居住了三四年
  到头来却被告知
  因为开发商欠钱房子要被拍卖
  这种事发生在谁身上都让人无法接受
  希望事件中各方能依法依规
  合理的解决此事

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