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资金投资情绪对比鲜明

2018-6-5 08:06| 发布者: admin| 查看: 156| 评论: 0

  从2017年以来国内主要两大类资产,即股市与楼市的表现来看,社会资金投资情绪的冷热对比极为鲜明。整体来看,赚钱效应推动资金“水压”起伏的特征,在过去一年多的楼市和股市中,表现的尤为明显。

  近一年多来,多数一二线热点城市为代表的全国房地产价格水平,普遍出现停涨甚至走跌。以一线城市为例,来自北京市住建委的最新消息显示,2017年12月北京市二手房成交均价已从3月的最高值6.79万元/平方米,回落到5.91万元/平方米,比最高峰时期价格下降13%。与此同时,上海、深圳等一线城市的整体房价水平,在过去一年多时间内,也出现了不同程度下降。来自云房数据研究中心的统计数据显示,2017年上海、北京的二手住宅成交量同比分别下降约六成和五成。

  而从近一段时间股市的资金流入状况看,资金流入特征极为明显。来自财汇大数据终端的统计数据显示,2017年11月至2018年1月,公募基金发行持续放量增长。其中,截至1月26日,2018年1月新成立的公募基金总份额达到988.06亿份,创2017年4月以来的新高。而从股票市场的投资回报来看,截至1月29日收盘,2017年年初至今,上证50、中证100、沪深300等三大指数,在过去不到13个月时间内,分别大涨36.46%、41.94%和29.97%。

  此外,从估值角度来看,来自财汇大数据终端的最新统计数据显示,即便经过了2017年以来的一轮长期推涨,目前以蓝筹板块为代表的A股市场整体估值并不昂贵。截至1月29日收盘,上证50、中证100和沪深300的市盈率水平(整体法),分别为12.97倍、14.33倍和15.56倍。而在房价停涨、调控不松口的大背景下,如果按照目前一二线城市年租金收益率粗略计算,当前股票资产的估值明显优于房地产资产。

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责任编辑:plb

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