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中国社科院报告:一线城市房价或以稳定为主 不存在短期内大起大落可能性

2018-6-4 08:06| 发布者: admin| 查看: 161| 评论: 0

  中国证券网讯(记者 李苑)中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组29日发布的2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下称《报告》)显示,由于一线城市调控政策放松的概率极小,预计一线城市房价以稳定为主,短期内大起大落的可能性不存在。

  《报告》通过对2017年12月大数据房价指数监测发现,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大,但目前房价总体呈现退热企稳态势。市场的趋于稳定,为深化住房制度改革和完善住房市场长效机制创造了时间与空间。

  《报告》认为,二线城市库存水平虽然较低,但房价累积涨幅较大。同时,二线城市调控政策也没有一线城市严格。综合库存、价格水平和政策方向推断,二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。

  三四线城市逐步进入退热或下跌阶段。三四线城市当前的低库存和市场发热,只是特定政策和市场环境下的表象,其潜在供应能力和民间空置量都较大,如果市场预期发生变化,可能出现止涨或下跌。

  《报告》建议,应保持调控政策的延续性与总体稳定性,同时根据市场形势变化相机进行政策微调。深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。降低棚改货币化安置比例,尽量采取实物安置方式。

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责任编辑:zwl

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