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乐租:无中介模式的租房平台

2016-5-12 15:30| 发布者: admin| 查看: 208| 评论: 0

  

乐租:无中介模式的租房平台

  猎云网(微信:ilieyun)北京】5月12日报道(文/岳园)

  P2P 直租是否会存在一个 “瓶颈”?交易量达到一定程度之后,C端房源的供给是否会供应不上?直租模式方便了用户,但对于房东来说,吸引力又能有多大?甚至有人怀疑,到底没有中介,这件事是否可行。

  每个北漂人的心中都有着挥之不去的租房记忆,但美好的屈指可数。租房难不用谁说,地球人都知道,最令人头疼的是跟着中介一遍一遍的看房。乐租和大多数直租平台一样,定位于要彻底去中介化的事儿,通过收集真实房源、对接一手房东、录入真实图文信息,为用户打造一个 P2P 直租平台。比如去年4月刚刚拿到洪泰基金千万天使投资的107间,完全线上交易的直租平台火炬租房等。乐租App在2015年12月底上线试运行。

  创始人周雷拥有10 年以上房地产从业经验,曾在某大型地产公司将业绩做到连续 3年集团第一。多年的房地产经验让他想去尝试用最直接的方式来连接房东与租户,满足用户体验。乐租从最初的3、4个人,发展到现在的40人团队,核心成员有在行业10年以上经验的人员,也有来自阿里、百度,携程各个岗位的专业人士。

  

传统中介VS乐租无中介

传统中介:很累很痛苦

  房产经纪人每天盲打 200 个房东电话才能有机会找到1套房源,随后花钱在各搜索平台上发布“钓鱼房”信息,每天刷新等电话。据了解,中介平均接 20 个租客的电话,才能忽悠 1 个租客来看房,15 组线下带看才能成交 1 单。这是一个典型的效率极其低下的双输市场,一方面租客觉得服务差、收费高;另一方面经纪人很辛苦、收入低,还不被尊重。

  

乐租无中介:直连房东安全保障

  周雷告诉猎云网(微信:ilieyun):“乐租采取的无中介模式,实现了提供真实房源和直接联系房东的服务。乐租对房东和租客进行专业排查,做到双方实名认证。租客可以在乐租APP上挑选合适房源,避开中介,通过平台的回呼中转电话直接联系房东,做到双方电话信息不泄露,保证安全免骚扰。双方对房屋租赁自行协商达成一致后,可使用乐租在线签约功能签订租赁合同。乐租不收取费用,并对租客租到假房、房东遇到骗客等情况,承诺全额赔付。” 与其他平台不同的是,即使是双方线下自行成交的房源,也可使用乐租“随意签”功能,快速生成北京住建委的标准租赁合同,获得乐租赔付保障。另外,双方对租赁达成一致后,可使用分期月,用信用卡支付房租。

  

乐租平台三大要素:库存、流量和效率

  

  库存:周雷告诉猎云网,乐租拥有行业最大的数据库,近800万套的框架数据,300万套租赁海量数据。平台内不是浏览式的选房,而是搜索式选房。在乐租用户可输入自己的选房要求,乐租平台会对此要求进行相关推荐。

  但另一方面,很多用户是想花更少的钱租更优质的房,所以在搜索过程中可能会产生搜索出的房源量少,在平台内不能准确的区分房价的划分。

  流量:建立流量最好的方法是 “有着这个市场上别人没有的好货”。这之中,合适价格的房源可能会更具有互联网传播效应。乐租通过建立高质量平价房源,实现用户之间的口碑宣传,从而吸引大量用户,获得更大利润。

  效率:目前乐租有两个房地产行业的核心专利。

  一是”黄金眼“的系统,能够实时监测全网房源变化,筛选查重去中介后,与乐租数据库做交叉对比,有针对性地指出是哪一套房子出租,提高运营效率。

  二是闪电签约,用手机在APP上完成全部的租赁合同签署,整个过程仅需5分钟。另外乐租推出59分钟极速租房服务,从需求发起到完成只需59分钟,提出免费定制找房,让需求更精准得到及时响应。

  周雷告诉猎云网:“乐租坚持免中介费模式,选择在一些共赢的增值服务上盈利,如房租分期月付。同时免除中介费可吸引更多传统中介的客户群,继而转化为流量,再利用延伸价值链或增值服务来实现利润。”

  在未来,乐租将致力于打造一个安全的租房平台,从找房、签约、到支付、售后形成一个完整的交易闭环,免除黑中介、二房东的欺骗和骚扰,让租房变成时尚,变成主流,变成一件幸福的事情。

  据悉,乐租已完成由BAI贝塔斯曼亚洲投资基金投资的天使轮融资,目前正在积极地准备下一轮融资。

  产品:乐租

  公司:北京乐租网络科技有限公司

  网址:www.lezu360.cn

  本文来自猎云网,如若转载,请注明出处:http://www.lieyunwang.com/archives/172478


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