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金融杠杆刺激房贷放量增长 专家:警惕投机波动风险

2016-4-21 10:13| 发布者: admin| 查看: 144| 评论: 0

  北京商报讯(记者 崔启斌 刘双霞)央行昨日发布2016年一季度金融机构贷款投向统计报告(以下简称“报告”),报告显示,2016年3月末,人民币房地产贷款余额22.51万亿元,同比增长22.2%,增速比去年末高1.3个百分点;一季度增加1.5万亿元,同比增加5045亿元,增量占同期各项贷款增量的32.5%,比去年占比水平高1.9个百分点。

  相比去年数据发现,金融机构人民币房地产贷款余额的同比增速正在不断提高。央行数据显示,从去年一季度到今年一季度,人民币房地产贷款余额从18.41万亿元增长到22.51万亿元,而同比增速从19.4%增长到22.2%。事实上,去年9月末,人民币房地产贷款增速比上季末高1.5个百分点,同比增长20.9%;而到了去年末,人民币房地产贷款余额达到21.01万亿元,同比增长21%,增速比上年末高2.1个百分点。

  与此同时,房地产贷款增量占全年各项贷款增量的比重也在不断上升。央行数据显示,从去年一季度到今年一季度,房地产贷款增量占全年各项贷款增量的比重从27%上升到32.5%,上升了5.5个百分点。

  对于金融机构投向房地产贷款的增速不断提升以及比重不断增加,中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示,房地产贷款在整个金融机构贷款中占了很重要的地位,这也意味着房地产市场在不断扩张。央行从去年开始,对于房地产市场包括房产信贷方面的一些措施,如下调首付贷比例、降低放贷利率等陆续开展,而这些举措在今年一季度发挥了较大作用。赵锡军也提醒,需警惕房市投机带来的市场波动风险。

  “房地产市场需求并未真正回暖,金融机构房地产贷款比重不断增加,实际上是政府通过金融杠杆刺激经济的结果”,在黄金钱包首席分析师肖磊看来,今年金融机构投向房地产贷款的增速不断提升、比重不断增加都在意料之中。他表示,从去年末开始,市场对于经济增长的担心已经较重了,通过出口、消费来刺激经济都比较难,房地产就变成了拉动投资、消费,包括税收的重心。政府推行首付贷政策、贷款利率打折等,名义是去库存,实际上是在走房地产拯救经济的路径。

  而对于房地产贷款占各项贷款比重能否继续增长,赵锡军认为,随着城镇化的推进,居民在城镇的住房需求也会上升,需要通过信贷支持来实现。而肖磊认为,在经济稍微回暖的情况下,这个占比或增速可能会稍微平稳一下,之后会出现下降。而其关键在于,政府能否找到新的经济增长点。他预计,以后消费类贷款的占比将上升,近期央行推行的信用卡政策,意图是在于刺激消费贷,从这个举措来看,央行可能意识到目前房地产贷款占比过大,所以也在有意识地引导贷款领域发生转变。目前政府对于消费金融的支持力度很大,预计以后消费类的占比将上升。

  从整体数据来看,2016年3月末,金融机构人民币各项贷款余额98.56万亿元,同比增长14.7%,增速比去年末高0.4个百分点;一季度增加4.61万亿元,同比多增9301亿元。而报告指出,截至今年一季度末,金融机构贷款投向呈现企业贷款平稳增长、中长期贷款增速回升,小微企业贷款增速和占比提高,工业和服务业中长期贷款增速放缓,“三农”贷款增速回落,房地产贷款增速上升,住户消费性贷款快速增长等特点。张彬/制表

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